Patrick Vannier, L’ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Ou par mail : patrick.vannier@lartduviager.com, vous propose :

Une maison construite dans les années 30, largement  agrandie en 1980, en parfait état, est vendue en VIAGER OCCUPE par une Femme âgée de 80 ans et un Homme âgé de 79 ans. Elle est idéalement située dans une rue résidentielle de CHAMPIGNY sur MARNE (94500). Cette maison est d’une valeur libre de 480.000€. Elle est proposée à la vente en VIAGER OCCUPE (l’occupation sera pendant toute la vie du couple, ou du survivant d’eux-mêmes), moyennant un bouquet de 270.000€ (honoraires agence inclus d’un montant de 5,70% de la valeur libre de la maison).

Cette vente sera conclue moyennant le versement d’un seul bouquet sans rente. Lors de la signature de l’acte authentique, en supplément du versement du bouquet, il est à prévoir les frais chez le Notaire d’un montant d’environ 20.000€ (ce montant est estimé, il n’est pas contractuel).

INVESTISSEMENT IDEAL A SAISIR.

Sur un terrain de 508m², sont élevés deux niveaux habitables sur un grand rez de chaussée. La maison couverte d’ardoises, est d’une surface habitable d’environ 140m²,

Le rez de chaussée se compose d’une buanderie, d’une arrière cuisine, d’un grand dégagement. Cet ensemble est complété d’un atelier et de deux garages.

Au premier étage, le palier distribue une chambre, la salle d’eau, le WC séparé et la cuisine. Le séjour avec cheminée s’ouvre vers une grande véranda. Deux terrasses complètent ce premier étage.

Au deuxième étage, du palier on accède à trois chambres, à la salle de bains et le WC séparé.

A l’arrière de la maison on trouve un jardin fleuri et arboré, un bassin et des abris de jardin.

L’eau chaude est produite par un ballon de 200 litres, il est situé dans la buanderie au rez de chaussée.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (HYDROMOTRIX) et une climatisation réversible installée dans la véranda.

Les assainissements de la maison sont reliés au réseau public (l’ensemble est conforme).

Les taxes foncières pour 2019 sont de 2.895€, comprenant la taxe des ordures ménagères pour 647€.