Patrick VANNIER, L’ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09.

Par mail : patrick.vannier@lartduviager.com, vous propose :

DANS UNE RÉSIDENCE A FRANCONVILLE. 95130.  Une FEMME âgée de 81 ans propose à la vente en VIAGER OCCUPE son appartement, un emplacement de parking et une cave.

Au rez de chaussée (sur 6 étages, avec ascenseur) d’une copropriété construite en 1986, cet appartement de 88m² d’une valeur libre de 250.000€, est proposé à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de 55.000€ (honoraires agence inclus) et une rente mensuelle de 850€.

INVESTISSEMENT A SAISIR.

L’appartement est composé de 4 pièces principales : une entrée (avec dégagement et placard), une cuisine, un double séjour avec une loggia, deux chambres avec placards, une salle d’eau et une salle de bains, un wc séparé. Les parties communes sont très propres, les espaces verts sont régulièrement entretenus.

L’appartement est situé dans le bâtiment B de la copropriété, avec Gardienne. Il y a 59 logements dans le bâtiment B. L’ascenseur dans le couloir des parties communes permet l’accès aux parkings et aux caves.

L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel de FRANCONVILLE.

Les fenêtres sont en double vitrage (menuiserie en bois).

Le chauffage est collectif (service urbain).

L’eau chaude est individuelle, produite par une chaudière au gaz.

Les charges de copropriété représentent 1.827/100.000^ème des parties communes générales.

Les charges de copropriété en 2020/2021 sont de 2.870€ pour 12 mois. (Soit 239€ par mois).

Les taxes foncières en 2020 sont de 1.395€ (comprenant 204€ au titre des ordures ménagères).