Patrick VANNIER, L’ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09, ou par mail : patrick.vannier@lartduviager.com, vous propose :

A ENGHIEN LES BAINS (95880), dans une copropriété située rue du Général de Gaulle, dans l’immeuble sur cour plus au calme, est vendu en VENTE A TERME un appartement et sa cave. L’appartement est libre de l’occupation du vendeur, il est occupé par un locataire titulaire d’un bail selon la loi 89.

Au 3ème étage (sur 7) sans ascenseur, cet appartement de 45m² est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

INVESTISSEMENT TRÈS LUCRATIF. A SAISIR.

L’immeuble a été construit à ENGHIEN LES BAINS (95880) dans les années 1900, la valeur libre de l’appartement (et sa cave) est estimée à 300.000€.

Cette offre en VENTE A TERME est proposée moyennant un versement au comptant de 120.000€ et des remboursements mensuels de 1.250€ pendant 12 ans.

Les honoraires de l’agence d’un montant de 7 % sont inclus au montant du versement au comptant. Les frais chez le Notaire sont estimés à environ 23.000€ (montant indicatif non contractuel). Ces frais sont à prévoir en plus du versement comptant.

Depuis juillet 2010, l’appartement est occupé par le même locataire, moyennant un loyer mensuel de 884,21€. Les provisions mensuelles pour les charges dites récupérables, sont payées en plus du loyer pour un montant de 37€. La dépense mensuelle du locataire (loyer + provisions des charges) est de 921,21€,

Le chauffage est individuel électrique.

L’eau chaude est produite par un ballon de 80 litres,

Les TAXES FONCIÈRES en 2019 : 404€ (taxes des O.M. : 53€).

Les charges de copropriété annuelles sont de 998€, soit environ 83€ mensuels.