Patrick VANNIER de la société AUX 2 SOURCES, L’ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09.

Par mail : patrick.vannier@lartduviager.com, vous propose :

DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE, rue Ordener. Paris 75018.  Une FEMME âgée de 79 ans propose à la vente en VIAGER OCCUPE son appartement et sa cave.

Au 3^ème étage (sur 6) sans ascenseur, d’une copropriété construite dans les années 1850, cet appartement de 30,01 m² (selon la loi Carrez), d’une valeur libre de 280.000€, est proposé à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de 50.000€ (honoraires agence inclus) et une rente mensuelle de 860€.

INVESTISSEMENT RARE A SAISIR.

L’appartement est composé de 2 pièces principales : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau avec un wc. Et une cave au sous-sol.

Le ravalement de la façade côté rue est voté, il est à la charge de la Dame qui vend.

Les fenêtres sont en double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique E et B.

Le chauffage est individuel, par convecteur électrique.

L’eau chaude est individuelle, produite par un ballon de 75 litres.

Le gaz de ville arrive dans l’immeuble. Il est utilisé dans la cuisine de cet appartement.

Les charges de copropriété représentent 622/10.000^ème des parties communes générales.

Les charges de copropriété en 2025 sont de 140€ par mois (soit 1280€ pour l’année).

Les taxes foncières en 2024 étaient de 516€ (comprenant 112€ au titre des ordures ménagères).