Patrick VANNIER, L’ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09, ou par mail : patrick.vannier@lartduviager.com, vous propose :

A TRAPPES (78190), rue Louis Aragon, dans la Résidence « La Garenne à Breffaut », sont vendus en VENTE A TERME un appartement, un emplacement de parking et une cave. L’appartement est libre de l’occupation du vendeur, il est occupé par un locataire titulaire d’un bail selon la loi 89.

Au 2ème étage (sur 4) sans ascenseur, cet appartement de 66,81m² est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. L’emplacement de parking et la cave complètent l’ensemble.

INVESTISSEMENT TRÈS LUCRATIF. A SAISIR.

Dans la Résidence « La Garenne à Breffaut », rue Louis Aragon à TRAPPES 78190, la valeur libre de l’appartement, l’emplacement de parking et la cave est estimée à 147.800€. L’immeuble a été construit dans les années 1970.

Cette offre en VENTE A TERME est proposée moyennant un versement au comptant de 47.000€ et des remboursements mensuels de 700€ pendant 12 ans.

Les honoraires de l’agence d’un montant de 8,50 % sont inclus au montant du versement au comptant. Les frais chez le Notaire sont estimés à environ 11.000€ (montant indicatif non contractuel), Ils s’ajoutent au versement comptant.

Depuis novembre 2017, l’appartement est occupé par un locataire, moyennant un loyer mensuel de 748,72€. Les provisions mensuelles pour les charges dites récupérables, sont payées en plus du loyer pour un montant de 156€. La dépense mensuelle du locataire (loyer + charges) est de 904,72€,

Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz.

Les TAXES FONCIÈRES en 2019 : 882€ (taxes des O.M. : 133€).

Les charges de copropriété annuelles sont de 2.707,20€, soit environ 225,60€ mensuels.